¡SE NECESITA AYUDA !: Al hablar con los prestamistas, la lista de documentación puede parecer interminable.

Encontrar, negociar y firmar una hipoteca en España puede ser más que una tarea; puede ser la decisión financiera más importante que tome en el país.

Se vuelve doblemente difícil si no eres de España, y no estás acostumbrado a los pasos que tienes que dar ni a los escollos que debes evitar.

Uno de los mayores desafíos para un expatriado que busca obtener una hipoteca local es conocer la diferente documentación requerida por los bancos para asegurarse de que todo esté en orden.

Si comete un error, podría costarle tiempo y dinero, así como una gran cantidad de molestias, en el mejor de los casos o, en el peor de los casos, un rechazo absoluto.

Cinta roja
La Oficina de Finanzas puede eliminar los trámites burocráticos por usted

Para darle una idea de la complejidad, analizaremos más de cerca los documentos necesarios para una solicitud de hipoteca en España.

Debemos señalar que no existe una documentación estándar para todos los bancos a la hora de solicitar una hipoteca. Pero hay un patrón general que incluye algunos documentos que casi todos los prestamistas requerirán, ya sea que soliciten como residente o no, para que puedan analizar la solicitud y tomar una decisión sobre si prestar o no.

Otro estrato de complicación es que estos variarán según sea trabajador por cuenta ajena, autónomo o propietario de una empresa pero, en cualquier caso, todo el mundo necesitará al menos lo siguiente:

· Una tarjeta de identificación válida de cada solicitante. Si tiene una tarjeta NIE verde, también deberá proporcionar su pasaporte

· Registro de empleo de cada solicitante (debe estar fechado dentro de los 30 días anteriores … para clientes residentes esto se llama vida laboral

· Su declaración de impuestos sobre la renta de los últimos 2 años.

· Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.

· Informe de crédito, del país de residencia.

· Contratos de alquiler para cualquier compra-venta existente.

· Nota simple de la propiedad que se compra.

· Últimos tres recibos pagados de todas las hipotecas españolas existentes

Además, los empleados deberán mostrar sus tres recibos de pago más recientes para cada uno de los solicitantes y su contrato de trabajo.

Los autónomos residentes también deberán presentar sus cuatro últimas declaraciones trimestrales de impuesto sobre la renta e IVA.

Esta no es una lista exhaustiva; es posible que se necesiten muchos más documentos según su estado civil y el prestamista individual.

¡Sin embargo, no se desespere! En The Finance Bureau, tenemos muchos años de experiencia ayudando a las personas a encontrar y solicitar con éxito hipotecas que se adaptan a casi cualquier circunstancia.

Podemos ayudarlo a navegar por la burocracia, así como a encontrar el producto más adecuado para sus necesidades personales.

La Oficina de Finanzas
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