Salto de fe: comprar una casa en España

COMPRAR una propiedad en el extranjero puede parecer una perspectiva desalentadora, especialmente después del Brexit, pero no tiene por qué serlo.

Ya sea que esté buscando mudarse a España o si es un expatriado que busca expandirse por Europa, The Finance Bureau puede ayudarlo con el primer paso, ser dueño de la propiedad de sus sueños.

Buscar un hogar en el extranjero es una perspectiva emocionante, pero es solo una pieza del rompecabezas. La parte más grande, más compleja, de ese rompecabezas es financiar una mudanza.

Si bien un pequeño número opta por transacciones en efectivo, la mayoría de los compradores necesitarán obtener una hipoteca.

Obtener asesoramiento financiero es lo más importante que debe hacer antes de lanzarse al mercado inmobiliario.

En la mayoría de los casos, tendrá que concertar un préstamo con una institución financiera con sede en el país al que desea mudarse, lo que obviamente puede tener sus obstáculos si no habla el idioma o no está familiarizado con el procesos del país. Hay algunos bancos en lugares como Luxemburgo y Suiza que ofrecen hipotecas sobre propiedades españolas, pero estos tienden a ser para el extremo superior del mercado; piense en propiedades por valor de millones de euros.

Significa que para la mayoría de los británicos que necesitan un préstamo en España, los bancos e instituciones financieras españolas son el camino a seguir.

Aquí es donde The Finance Bureau puede ayudar a los británicos que buscan mudarse a España.

hipoteca

Con vínculos establecidos con los principales prestamistas españoles, TheFinance Bureau actúa como intermediario entre el cliente y el banco, pero es importante recordar que el corredor no está conectado con el banco y trabaja de forma independiente para encontrar al comprador la mejor oferta disponible. .

Al comprar en el extranjero, es imperativo saber cuánto tiene que jugar cuando recorre el mercado inmobiliario extranjero. Esto dependerá de varios factores, incluido el monto del depósito disponible, así como el nivel y tipo de ingresos del solicitante.

La buena noticia es que los bancos tendrán en cuenta todos los ingresos, es decir, los salarios, los dividendos y, en cierta medida, los ingresos por alquiler de la propiedad, al calcular la ‘asequibilidad’, pero estos siempre deben estar claramente definidos y declarados en la declaración de impuestos de su país de residencia. .

Cuando los prestamistas calculan su asequibilidad, los montos de la hipoteca se miden contra sus ingresos personales y los compromisos de préstamos existentes, que deben estar entre el 30 y el 35% de sus ingresos netos para calificar.

Pero la mejor y más fácil manera de asegurarse de que la mudanza de sus sueños al extranjero se realice sin contratiempos es hablar con un corredor … para eso estamos aquí después de todo.


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