EL RINCÓN DE SWAN: Consejos legales sobre la obra de edificación en la Comunidad Valenciana de España

¡Así que ha encontrado su casa superior reparadora perfecta en la región de Valencia y ahora es el momento de poner su propio sello en ella!

Aquí consideramos los puntos principales que debes tener en cuenta a la hora de iniciar un proyecto de edificación.

La mejor manera de comenzar su proyecto de construcción comienza incluso antes de comprar su casa.

Consiga que su abogado haga su compra sujeta a una encuesta positiva.

Los sentimientos románticos que puede tener para recuperar la antigua gloria de una casa serán de corta duración si se descubre que la propiedad tiene un defecto estructural importante que podría descarrilar su proyecto incluso antes de que comience.

Dígale a su topógrafo que planea renovar y pida específicamente que se levanten las banderas rojas de una planificación urbana y prospectiva estructural.

Obtenga los costos desde el momento en que está viendo la propiedad.

Si es posible, traiga a su arquitecto y constructor a ver la propiedad antes de comprometerse con la compra.

Esto asegurará que no esté haciendo suposiciones falsas sobre cuánto costará realmente hacer realidad su proyecto.

Tómese su tiempo para elegir su constructor y no elija simplemente la opción más barata

Haga que su arquitecto revise las cotizaciones.

Elija un constructor que tenga una reputación positiva y que cuente con los recursos adecuados para realizar su proyecto a tiempo.

Haga que su abogado lleve a cabo controles de la empresa sobre el constructor.

Es esencial que verifique que exista un seguro adecuado y que todos los trabajadores estén correctamente empleados y cubiertos para trabajar en su propiedad.

Una vez que haya elegido su constructor, pídale a su abogado que redacte un contrato de construcción bien equilibrado que establezca plazos realistas para hacer el trabajo.

El contrato debe establecer condiciones de pago claras mediante las cuales los pagos se realizan a medida que su arquitecto cumple y certifica los hitos.

El contrato debe imponer una clara obligación al constructor de entregar un certificado de vivienda al finalizar.

En SWAN ayudamos a nuestros clientes a completar con éxito sus proyectos de construcción. En el caso de que surja una disputa, trabajaremos para encontrar una solución viable.

Este compromiso está respaldado por muchos años de experiencia en litigios de construcción en caso de que la disputa llegue a los tribunales.

Si necesita asistencia legal en inglés, comuníquese directamente con Martin Hayes.

Para obtener información sobre Swan Partners, visite www.swanpartners.es. Para obtener información específicamente relacionada con los servicios para expatriados, consulte www.martinhayes.es

Socios SWAN C / Pizarro, nº 1, 4º-15ª. 46004 Valencia (España) + 34 96334 89 83


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