Una nova bombolla immobiliària a la vista - Diari Jornada
Una nova bombolla immobiliària a la vistaUna nova bombolla immobiliària a la vista
Els bancs s’han de desfer de les seves carteres immobiliàries (Arxiu)

L’increment de la compravenda d’habitatges i l’augment exponencial del lloguer recorden el boom del 2007

Una nova bombolla immobiliària a la vista

L’increment de la compravenda d’habitatges i l’augment exponencial del lloguer recorden el boom del 2007

Una nova bombolla immobiliària a la vista

Els bancs s’han de desfer de les seves carteres immobiliàries (Arxiu)

  • JOAN PALOMÉS (Barcelona)

  • | 13 de juny, 2018

La compravenda d’habitatges es dispara. Les dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) revelen els símptomes preocupants que van marcar la fi de l’anomenat boom del 2007 i la posterior davallada. El nombre de transaccions immobiliàries dutes a terme a Catalunya durant el mes d’abril ha augmentat un 22,7%, fins a les 6.521 operacions. Girona és el territori on s’ha experimentat l’augment més important de vendes, el 30,3% més, mentre que a les Illes Balears les estadístiques són més modestes, amb el 13,8% més d’operacions.

Si hi afegim l’increment desorbitat del preu dels lloguers durant els darrers quatre anys, el panorama esdevé desolador. A la ciutat de Barcelona, els lloguers han pujat un 48%; a Gavà, un 67%, i a Sant Cugat, un 42%. I només són uns quants exemples.

«L’habitatge torna a estar en la primera línia de l’acumulació de riquesa i de l’especulació. És alarmant que ens estiguem apropant a les xifres de fa deu anys i no es faci res», comenta Marta Ill, del Sindicat de Llogaters. A Barcelona, els lloguers són un 2% més cars que a l’any 2007, el de l’esclat de la bombolla.

Segons el portal immobiliari Fotocasa, la proporció recoma­nable del salari destinada a pagar el lloguer és, de mitjana, del 30%. A Catalunya, aquesta relació és del 47%.

El paper dels bancs

La manca d’oferta, la suposada recuperació econòmica i l’allau dels lloguers turístics són algunes de les raons de l’augment dels preus. I també de les seves conseqüències: segons dades del Consell General del Poder Judicial (CGPJ), a l’estat espanyol s’han practicat 5.400 desnonaments per execució hipotecària durant el primer trimestre del 2018, 60 al dia.

Més preocupants, però, són les xifres d’expulsions per impagament de lloguer: gairebé 10.000 en els tres primers mesos de l’any, 107 al dia. L’any passat a Catalunya es van produir 100 desnonaments diaris de famílies que no van poder pagar el lloguer.

En els darrers quatre anys, a Barcelona s’ha incrementat un 48% el lloguer



«Ja fa molt de temps que diem que la situació d’emergència no ha disminuït i que de la problemàtica de les hipoteques hem passat a la problemàtica dels lloguers», diu Rosa Pahissa, de la PAH de Sabadell. «Cal regular el mercat. No pot ser que l’habitatge sigui una mercaderia».

L’entrada en joc dels bancs, de nou com fa una dècada, anticipa tensions. La necessitat de desfer-se de la seva llastrada cartera immobiliària ha fet que comencin a oferir crèdits hipotecaris al 100% del valor de l’immoble, com en els vells temps. BBVA, Santander i Bankinter han estat els primers d’obrir el foc, i a la premsa econòmica ja sovintegen els articles tipus «Ha arribat el moment de comprar per llogar» o «Guia per invertir en habitatge», aparegut a Expansión. Exactament igual que fa deu anys.