ARRIBA: Viviendas ilegales en Andalucía, España, objeto de demolición

Los PROPIETARIOS de viviendas ilegales han comenzado a derribarlas para tratar de escapar de multas masivas de más de 600.000 euros.

Se produce después de que la Junta finalmente se puso dura con las viviendas ilegales, duplicando el número de inspecciones y triplicando sus enjuiciamientos contra especuladores sin escrúpulos.

En un año histórico para el medio ambiente, en 2020 se duplicó el número de inspecciones en Andalucía.

Se investigaron unas 1.087 construcciones, mientras que se iniciaron 75 investigaciones sobre desarrolladores que buscaban sacar provecho de alquileres vacacionales y planes de propiedad conjunta.

Tan fuerte ha sido el aumento que los propietarios han derribado voluntariamente sus propiedades antes de ser multados en «casi todas» las ocho provincias de Andalucía.

Varias viviendas han sido derribadas en El Palmar, así como en Oria, Alcolea del Río, Iznajar y Algatocín, reveló esta semana la Junta.

Se considera que la medida es vital para detener a los desarrolladores dudosos antes de que puedan vender las propiedades a personas desprevenidas que buscan la casa de sus sueños bajo el sol.

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Las autoridades se vieron obligadas a actuar después de que las víctimas de los desarrolladores dudosos protestaron porque sus casas estaban en un ‘limbo legal’

Andalucía ha tenido docenas de víctimas de hogares ilegales, incluidos expatriados, que compraron sus villas de buena fe solo para verlas más tarde arrasadas por excavadoras.

El caso más famoso involucró a la pareja británica Helen y Len Prior que compraron su villa que tenía permiso de construcción de su ayuntamiento en Vera (Almería). Más tarde se consideró ilegal y la Junta lo derribó, ya que estaba en un terreno dividido en zonas para uso agrícola únicamente.

Fueron necesarios 10 años de batallas judiciales antes de que la pareja de jubilados finalmente recibiera una compensación de 236.000 euros del consejo de Vera en 2018.

Con un estimado de 300.000 propiedades ilegales en la región, la Junta ha introducido en los últimos años medidas para ayudar a las víctimas de estafas a legalizar sus hogares.

La mayoría, sin embargo, se ha quedado en un «limbo legal» y muchos se han dejado sin vender.

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Len y Helen Prior perdieron su hogar y soportaron una década de batallas legales antes de obtener una compensación.

Al menos con los nuevos edictos introducidos desde que el PP asumió la Junta en 2019 se están creando menos problemas.

De hecho, en 2020 se llevaron a cabo un 95% más de inspecciones y un 300% más de sondeos sobre desarrolladores turbios, con 4 millones de euros en multas impuestas hasta ahora.

Una localidad costera clave que se está beneficiando es El Palmar, en Cádiz, donde se han impuesto multas de más de 600.000 € a los propietarios de cualquier parcela donde se colocara una casa prefabricada.

El área se vio gravemente afectada cuando los especuladores subdividieron un área de 500 hectáreas de tierras agrícolas en cientos de parcelas de entre 500 y 1000 metros cuadrados.

Los principales usuarios eran turistas y muchos se vendieron como proyectos de «propiedad conjunta».

Se iniciaron un total de 16 casos contra personas que anunciaban parcelas urbanísticas para la venta en tierras agrícolas. La mayoría fueron rastreados a través de anuncios en línea, muchos en las redes sociales.

Es genial que finalmente estén tomando medidas drásticas y estoy totalmente de acuerdo ”, dijo el propietario del hotel local James Stuart, del grupo Califa Hotel en la cercana Vejer.

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“Muchas casas no tienen licencias de construcción y el área simplemente no tiene la infraestructura adecuada para soportarlo todo”.

Añadió: «Afortunadamente, hay bastantes secciones que aún no han sido afectadas por el desarrollo».

La ministra de Fomento, Infraestructura y Ordenación del Territorio de la Junta, Marifran Carazo, destacó que está decidida a combatir la proliferación de edificaciones ilegales.

“¿De qué sirve aprobar un decreto para legalizar la vivienda irregular que estuvo en el limbo legal durante décadas si permitimos que entren estos nuevos tipos de edificaciones ilegales? No lo vamos a permitir”.


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